Продажа доли в комнате в коммунальной квартире: как разрешить конфликт между собственниками?

Если документ на право собственности на продаваемую долю находится в распоряжении матери, то необходимо получить ее согласие на продажу. Если матерь не дает свое согласие, то без ее участия продажа возможна только через судебный порядок. При этом следует учитывать право матери на проживание в квартире и возможный выбор ею иного места жительства. Также следует обращать внимание на условия приватизации комнат и раздела совместной собственности. В целом, для решения указанного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных юридических рекомендаций и разработки стратегии действий.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи доли в квартире. Нотариусом будут запрошены следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру и правоустанавливающие документы на долю, которую вы планируете продать; - Паспорта всех собственников квартиры, включая тех, кто не является продавцом; - Разрешение от вашего ребенка на продажу доли (если ребенок и является собственником квартиры); - Согласие всех собственников квартиры на продажу доли.

При отсутствии согласия одного из собственников, в вашем случае мать, вы можете обратиться в суд для вынесения решения о выходе из общей долевой собственности. В таком случае, суд принимает решение о продаже доли и ее распределении между собственниками в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность на недвижимое имущество";
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество";
3. Статья 318 Гражданского кодекса РФ - "Порядок распоряжения долей в праве общей собственности";
4. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи";
5. Статья 19 Жилищного кодекса РФ - "Право на нахождение и проживание в жилом помещении".