Конфликт в муниципальной коммунальной квартире: борьба за доли и проживание в малогабаритной комнате

Судя по описанной ситуации, наниматель сын и несовершеннолетняя дочь являются зарегистрированными жильцами данной комнаты. При этом, если сын фактически не проживает в этой комнате, это не лишает его права на равный доступ к обязательствам и ответственности, связанным с использованием комнаты и ее обслуживанием. В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имущества вправе пользоваться им в соответствии с его целевым назначением и не должен препятствовать такому пользованию других совладельцев. Таким образом, действия отца, направленные на отгораживание проживающего сына от использования комнаты, могут быть признаны незаконными.

Если соседи по коммунальной квартире не жалуются на поведение отца, это не лишает сына права на защиту своих интересов в соответствии с законодательством, включая возможность предъявления иска об ограничении доступа отца на использование общей комнаты или об изменении условий проживания в данной комнате. Кроме того, поскольку сын вынужден был съехать, он вправе требовать от отца возмещения убытков, связанных с его выселением, включая дополнительные затраты на поиск нового жилья и переезд.

В данной ситуации может быть полезно обратиться за юридической помощью к адвокату или иной компетентной организации, которая сможет проконсультировать сына по всем возможным действиям и защите его прав в данной ситуации.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор найма комнаты, заключенный между муниципалитетом и нанимателем (отцом).
2. Документ, подтверждающий, что комната находится в муниципальной квартире.
3. Документ, подтверждающий прописку всех лиц, указанных в вопросе (нанимателя и его детей).
4. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие проживания дочери в комнате в течение 15 лет и фактическое проживание сына.
5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Для решения вопроса необходимо обратиться в местный орган жилищной инспекции или суд. При этом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый проживающий в коммунальной квартире имеет право на равное использование общих частей квартиры, в том числе и комнаты. Кроме того, невозможно однобоко изменять условия договора найма комнаты и принимать решения о ее использовании без согласия всех проживающих в ней лиц. Если наниматель не выполняет своих обязательств по оплате за съемленную комнату, то рекомендуется обратиться в суд, чтобы подтвердить свои права и потребовать выполнения договорных обязательств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения и право пользования ими"; - Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и найм жилого помещения"; - Статья 206 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"; - Статья 282 Уголовного кодекса Российской Федерации "Действия, направленные на причинение вреда имуществу".