Как разобраться с коммунальными платежами и капитальным ремонтом в кооперативном доме: консультация для жильцов

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, плата за капитальный ремонт предназначена для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, и может быть взимаема у собственников жилья в многоквартирных домах ежемесячно. Фонд капитального ремонта предназначается на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Если капитальный ремонт не проводится в течение 5 лет, то необходимо обратиться к управляющей организации или к кооперативу, занимающемуся обслуживанием дома. Жильцы могут потребовать проведения капитального ремонта, а также организации общего имущества дома, в том числе санитарной обработки территории, уборки снега и т.д. Если управляющая организация или кооператив отказываются проводить необходимые мероприятия, то Вы можете обратиться в судебные органы.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом (если он был заключен).
2. Копии квитанций об оплате коммунальных платежей и капитального ремонта за последний год.
3. Жалоба на отсутствие капитального ремонта и придомовой уборки.
4. Заявление в Управляющую организацию, в котором необходимо указать проблему и требование ее решения.
5. Копия обращения в прокуратуру (в случае, если проблема не была решена Управляющей организацией).

При обращении в Управляющую организацию необходимо запросить информацию о том, какие работы по капитальному ремонту были выполнены за последние годы и какие еще нужно провести. Если Управляющая организация не отвечает на ваши заявки или не выполняет своих обязанностей, то обратитесь в прокуратуру.

Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата жилья и коммунальных услуг", статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации "Организация капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" и статья 423 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и жилищного фонда" могут быть применимы при решении данного вопроса.