Решение проблемы с платой за найм и капитальным ремонтом: консультация эксперта

Судя по описанию, у вас был заключен договор найма жилого помещения, несмотря на то, что квартира была приватизирована. Плату за найм и капитальный ремонт могли взимать в соответствии с законодательством, устанавливающим порядок оказания коммунальных услуг и содержания жилых помещений.

Если вы считаете, что вам была взимана неправомерная плата, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Кроме того, рекомендуется обратиться к специалистам для получения более подробного профессионального консультирования и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры, удостоверенный надлежащим образом и зарегистрированный в уполномоченном органе.

2. Договор найма жилого помещения, по которому была производилась оплата.

3. Размер платы за капитальный ремонт и соответствующие документы, подтверждающие произведенную работу.

4. Все прочие документы, имеющие отношение к данному вопросу, в том числе справку об отсутствии задолженности по платежам за содержание жилья.

После получения всех необходимых документов, юристы могут провести анализ ситуации и предоставить ответ на вопрос, в том числе возможные способы разрешения проблемы.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты платы за найм и капитальный ремонт, если таковые имеются. Возможно, что такие документы не были предоставлены, но лучше иметь их, если они существуют.

3. Документы, подтверждающие факт обращения к администрации жилого дома или управляющей компании по поводу уплаты платы за найм и капитальный ремонт, например, заявления, обращения, письма и прочее.

На основании предоставленных документов можно будет оценить правовую ситуацию и выработать стратегию по ее решению. Скорее всего, потребуется подать исковое заявление в суд для защиты своих прав как собственника квартиры и взыскания излишне уплаченных средств.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"; - Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения"; - Статья 685 Гражданского кодекса РФ "Право собственника жилого помещения на распоряжение им и использование"; - Жилищный кодекс РФ, где регулируются вопросы аренды жилых помещений; - Постановление Правительства РФ от 13.01.2006 № 11 "Об утверждении Правил оказания услуг по содержанию и ремонту жилых помещений и жилищного фонда в общежитиях". В конкретной ситуации наиболее применимыми могут быть статьи Гражданского кодекса РФ, так как речь идет о праве собственности на жилое помещение. Однако, если речь идет о найме жилья и проведении капитального ремонта, то также могут быть применены статьи Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ.

Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", статья 682 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Заимствование денег", статья 677 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Дарение", статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт жилищного фонда".