Решение проблемы с капитальным ремонтом: отсутствие квитанций, задолженность и другие вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, за капитальный ремонт многоквартирных домов взимаются платежи от собственников жилых помещений. Эти платежи взимаются у каждого собственника на основании решения общего собрания собственников или постановления уполномоченного органа управления многоквартирным домом.

Если Вы не получали квитанции по оплате капитального ремонта, то это является основанием для обращения в управление вашего многоквартирного дома. Вы можете запросить уполномоченный орган предоставить Вам информацию о размерах и сроках уплаты платежей за капитальный ремонт, а также о наличии задолженности по оплате данных платежей.

Если Вам предъявлен долг, в котором не указаны фамилии собственников, то требуется уточнение этой информации у управляющей компании или уполномоченного органа управления многоквартирным домом. Если необходимо, можно обратиться в суд для защиты своих интересов и определения законности требований по оплате капитального ремонта.

Для решения вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, включая свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, если таковой имеется.

2. Вид на жительство, если вы являетесь иностранным гражданином.

3. Документы об оплате ранее начисленных платежей за капитальный ремонт, если таковые имеются.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия поступивших квитанций об оплате капитального ремонта.

5. Если Вам известна сумма долга по капитальному ремонту, необходимо попросить у организации, которая взыскивает долг, предоставить расчет указанной суммы.

На основании представленных документов можно обратиться в суд с иском о признании незаконным требований по оплате капитального ремонта в связи с отсутствием предварительных уведомлений или обращении с требованиями на выплату задолженности не по месту жительства.

Статья 167 ЖК РФ "Размер и порядок уплаты взносов, связанных с содержанием многоквартирных домов и иными объектами недвижимости" и статьи 293-299 ГК РФ "Обязательства по договору возмездного оказания услуг".