Как разделить землю в малоэтажном доме: документы, процедуры, обращение за свидетельством на землю

Для раздела земельного участка необходимо составить договор об участии в долевом владении на земельный участок между собственниками квартир. Документы на раздел земельного участка подаются в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Для получения свидетельства на землю необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения земельного участка. При подаче документов необходимо будет предоставить кадастровый паспорт на земельный участок, договор об участии в долевом владении на земельный участок, а также иные документы, которые могут быть предусмотрены законодательством.

Для решения такого вопроса необходимо провести процедуру раздела земельного участка на два отдельных участка: по 455 кв.м. для владельцев одной части дома и 405 кв.м. для владельцев другой части дома. Необходимо составить договор между владельцами обоих частей земельного участка о разделе земли между ними. Для реализации этого процесса вам потребуется собрать следующие документы:

1) Кадастровый паспорт на земельный участок

2) Документы подтверждающие право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на землю)

3) Заявление на раздел земельного участка

4) Технический план (графическое описание земельного участка с указанием границ и размеров)

5) Бухгалтерский баланс на объект (возможно, что придется оплачивать государственную пошлину за проведение процедуры раздела земельного участка)

6) Платежные документы о плате за проведение процедуры раздела земельного участка.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в Межрайонное управления Росреестра, чтобы подать все документы для проведения процедуры раздела земельного участка. По результатам данной процедуры вам будет выдано свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с размером места жительства каждого из владельцев дома.

Закон РФ от 24 июня 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 18, 20, 28, 29); Земельный кодекс РФ (статьи 29, 30, 36, 38, 39, 40, 42, 43); Гражданский кодекс РФ (статьи 256-262). Документы и порядок обращения будут зависеть от местонахождения земельного участка и органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество. Рекомендуем обратиться в местный орган Росреестра.