Покупайте квартиру в новом малоэтажном здании с долей на землю и проверенными документами в частном секторе

К сожалению, не возможно дать однозначный ответ, не зная конкретных обстоятельств. Однако, для проверки легальности строительства здания можно обратиться в местные органы государственной власти и проверить правильность оформления соответствующих разрешительных документов на строительство здания. Также можно провести проверку юридических документов на правильность оформления долей и земельных прав компании, продавшей квартиры, а также провести оценку рисков, связанных с покупкой, с независимым адвокатом.

Для проверки легальности строительства малоэтажного здания, в котором Вы собираетесь приобрести квартиру, Вам следует запросить различные документы:

1. Разрешение на строительство. Проверить разрешение на строительство можно в Государственной жилищной инспекции или в органах местного самоуправления.

2. Проектная документация. Запросите у застройщика проектную документацию на строительство, а также схемы и чертежи квартир, чтобы убедиться в соответствии постройки с утвержденным проектом.

3. Технический паспорт. Технический паспорт предоставляет информацию о технических характеристиках здания. Он должен был быть получен после окончания строительства.

4. Документы на земельный участок. Помимо доли на землю, следует убедиться в наличии у застройщика документов на право собственности на земельный участок под строительство.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Этот документ позволит узнать, кто является правообладателем недвижимости.

Чтобы проверить, есть ли на данной улице нарушения при строительстве, необходимо обратиться к местным органам власти или юридическим консультантам, которые специализируются на этом вопросе. Они могут помочь узнать о наличии претензий к данному объекту и о том, было ли нарушено законодательство при его строительстве.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 301, 302, 303); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 54, 55, 57); - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 3, 51, 52, 53, 54, 55); - Жилищный кодекс РФ (статьи 34, 36, 44, 46, 47, 57, 59); - Закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19).

Чтобы проверить легальность строительства, можно обратиться в администрацию муниципалитета или градостроительный отдел в Вашем регионе и запросить информацию о разрешительной документации на строительство данного объекта. Также можно обратиться к юристам, специализирующимся на данной области права, для проведения полной документарной проверки.