Как разделить участок на ИЖС и начать строительство дома: советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который выдал разрешение на раздел участка, для уточнения возможных вариантов решения данной проблемы. Возможно, необходимо будет объединить два участка обратно или изменить вид разрешения на строительство. Также, необходимо учесть требования местного законодательства относительно минимальной площади земельного участка для строительства на нем.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующие документы:

1. Разрешение на раздел участка на два по 7,5 соток для ИЖС, выданное органами местного самоуправления.

2. Правоустанавливающие документы на участок для ИЖС (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

3. Технический паспорт на участок.

4. Проект дома и разрешительные документы на строительство.

5. Они могут потребовать и другие документы, связанные с разделом участка и строительством.

В вашем случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который выдал разрешение на раздел участка, и уточнить, почему вам не присваивают адресную справку. Если причина не связана с нарушением правил строительства, то возможно потребуется изменить документы на раздел участка и получить новое разрешение на строительство. В случае необходимости получения дополнительных документов и справок, вам могут помочь специалисты в области недвижимости и юристы, которые смогут оказать квалифицированную помощь в решении возникших вопросов.

Закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 "О градостроительной деятельности". Статья 51. Параграфы 1 и 2.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который выдавал разрешение на раздел участка. Предоставьте им следующие документы:

• Кадастровый паспорт на земельный участок (и на части участка, на которой планировалось строительство);
• Разрешение на раздел земельного участка;
• Разрешение на строительство дома;
• Технический паспорт на строящийся дом (если он уже начат);
• Документы, подтверждающие право на земельный участок.

Орган местного самоуправления должен проанализировать предоставленные документы и вынести решение по возможности присвоения адреса земельному участку. В случае отказа вам необходимо будет сделать дополнительные действия, например, объединить два участка в один или выкупить дополнительные соседние участки, чтобы площадь соответствовала требованиям для строительства дома. Таким образом, вам лучше обратиться за консультацией к юристу, который сможет грамотно составить необходимый пакет документов и представить ваши интересы в органах местного самоуправления.

Законодательство Российской Федерации, которое может быть применимо к данному вопросу:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60)
• Закон Российской Федерации "Об участках населенных пунктов" (статьи 9, 17, 18, 20, 22, 28, 29)
• Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 30, 31, 32, 39, 40, 41)
• Федеральный закон "Об адресации" (статьи 3, 12, 13, 14, 18, 19)