Как оформить участок под ИЖС с обременением и начать строительство дома?

Здравствуйте. Для снятия обременений с участка под ИЖС следует обратиться к продавцу и узнать подробности об обременениях, которые находятся на участке. В некоторых случаях снятие обременений может быть осуществлено только после исполнения определенных условий, предусмотренных договором, на основании которого было установлено обременение. В таких случаях следует обратиться к юристу, который сможет ознакомиться с договором и дать конкретные рекомендации по решению данной проблемы. Если же продавец обязуется снять обременения безусловно, то это следует прописать в договоре купли-продажи участка, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

Для решения этого вопроса необходимо будет ознакомиться с документами, удостоверяющими право собственности на земельный участок, а также с документами, на основании которых на участке установлены обременения. Вам следует запросить у продавца договор купли-продажи земельного участка, а также выписку из ЕГРН о правах на земельный участок и документы, на основании которых установлены обременения. В документах должна быть описана процедура снятия обременения, а также условия, которые необходимо выполнить для снятия обременения. Кроме того, для регистрации прав на земельный участок следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать все необходимые юридические действия.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от типа обременения, но в общем случае могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Обременение имущества"
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 16-19
• Закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах", статьи 9-11
• Закон РФ "О залоге транспортных средств и о порядке осуществления права владения их", статьи 7-10
• Закон РФ "О залоге сельскохозяйственной техники и о порядке осуществления права владения ею", статьи 6-9.