Как разделить счета в квартире с несогласными собственниками и прописанными жильцами

Добрый день! Если все три собственника прописаны в квартире по равным долям, то каждый из них обязан нести равную долю расходов на жилье, в том числе на коммунальные услуги. Если один из собственников не выполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, то другие собственники вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга, причитающегося этому собственнику. В случае признания иска судом, это обязывает должника оплатить все задолженности, включая коммунальные услуги. Либо можно договориться о более гибком распределении расходов, например, составив соглашение о разделе расходов на коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру (Свидетельства о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие прописку в квартире (справки из места жительства).

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг (квитанции об оплате).

4. Документы об отсутствии согласия на оплату коммунальных услуг (письменные заявления и отказы от оплаты).

5. Договоры на предоставление коммунальных услуг (счета, договоры, документы, подтверждающие размер платежей и условия проживания).

На основании этих документов вы можете обратиться в суд с иском о разделении счетов на оплату коммунальных услуг и требованием от сестры участия в оплате. В таком случае будут учитываться все факторы, связанные с правом собственности на квартиру, проживанием в ней и оплатой коммунальных услуг.

Статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-305);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16-18, 94-100, 104-107, 124-126);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 4.5).

Предварительно, необходимо рассмотреть ситуацию подробнее и выяснить, какие именно коммунальные услуги на этой квартире используются, каким образом мама оплачивает свою долю и долю оплаты сестры, есть ли участие в этом управляющей компании или же мама самостоятельно оплачивает коммунальные платежи.

Однако в общем случае можно сказать, что при наличии недоплаты, каждый из собственников может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. За неплатежами могут последовать штрафы согласно закону об административных правонарушениях. Кроме того, возможно восстановление справедливости через рассмотрение вопроса об одностороннем отказе от оплаты коммунальных платежей для одного из собственников квартиры.