Продажа доли в квартире: как решить проблему с несогласными собственниками

Для продажи своей доли в коммунальной квартире необходимо будет заключить договор купли-продажи с покупателем, который должен будет зарегистрироваться в качестве собственника. Однако, если остальные собственники не хотят выкупить вашу долю и не дают согласия на продажу, то вам нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества, чтобы ваша доля была выделена вам в отдельное имущество, после чего вы будете иметь право на ее свободное распоряжение.

Для продажи своей доли в коммунальной квартире необходимо выполнить следующие действия:

1) Составить договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть заверен нотариально;

2) Получить согласие всех собственников квартиры на продажу вашей доли;

3) Подать заявление на регистрацию права собственности на приобретаемую долю в квартире в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;

4) Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.

Для решения ситуации, когда остальные собственники не хотят выкупать вашу долю, необходимо написать им заявление на выкуп и сообщить им, что вы планируете продавать свою долю в квартире. В случае отказа других собственников, вы можете обратиться в суд с иском о выкупе вашей доли в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности на общую собственность; Статья 252 Гражданского кодекса РФ - об ограничениях права собственности; Статья 36 Жилищного кодекса РФ - об отчуждении жилых помещений.