Как разделить счет в квартире с несколькими собственниками и решить проблему неоплаты аренды: юридический совет

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, каждый собственник несет ответственность за общие расходы на содержание и ремонт общего имущества в соответствии с его долей в праве общей собственности на данное имущество. Однако, если собственник имущества не оплачивает свою долю расходов, другие собственники могут обратиться в суд с требованием об оплате долга и разделе общих расходов на содержание и ремонт. Также, в соответствии с законодательством, возможно обратиться в суд с требованием о разделе имущества на доли, которые каждый из собственников имеет на данное имущество. Однако, данный способ раздела имущества может быть применен только в случае, если это не приведет к разрушению имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой прописаны все собственники.

2. Договор об участии в долевой собственности на квартиру, если такой имеется.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги, такие как квитанции об оплате, акты сверки и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт проживания сестры и ее детей в квартире, такие как договор аренды, справки о прописке и т.д.

5. Документы, подтверждающие отсутствие доходов у сестры и ее детей, если таковые имеются.

На основании представленных документов необходимо обратиться в суд с иском о разделе доли в квартире и взыскании задолженности за коммунальные услуги со всех собственников. Суд рассмотрит доказательства и вынесет решение в соответствии с законодательством. Однако, в случае если задолженность не будет погашена, суд может решить о продаже квартиры и распределении полученных средств между собственниками.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252-253, о праве собственности на недвижимое имущество и о способах раздела совместно принадлежащего имущества.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 236, 239, о правах и обязанностях собственников жилья, в том числе об оплате коммунальных услуг.
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 221-223, о порядке предъявления и рассмотрения исков в суде, в том числе о возможности взыскания долга.

Однако, для полного ответа на вопрос необходима более детальная информация о правовом статусе каждого из собственников и о том, на чье имя заключен договор с коммунальными службами. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату.