Как разделить счет и продать долю в квартире на 4 х по 1/4 со совладельцами и несовершеннолетними детьми

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в квартире, находящейся в долевой собственности, может быть продана или передана в наследство без согласия остальных собственников данного объекта недвижимости. Однако, при продаже доли необходимо учесть, что право на проживание в данном жилье имеют также прописанные там несовершеннолетние дети и их матерь, поэтому их интересы также должны быть учтены при решении вопроса о продаже доли или о разделе расходов на содержание данного объекта недвижимости. В случае возникновения спорных вопросов, необходимо обращаться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры, который подтверждает факт наличия доли в собственности.

2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, подтверждающие их право быть наследниками доли в квартире.

3. Документы, подтверждающие отсутствие препятствий для продажи или передачи доли на другого собственника, например, свидетельство о браке или разводе, если речь идет о бывшей супруге.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или на долю в ней.

5. Согласие на продажу или передачу доли со стороны матери несовершеннолетних детей, если она не является собственником.

Также следует учесть, что передача или продажа доли в квартире несовершеннолетним наследникам требует нотариального согласия их законных представителей.

Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество", статья 256 ГК РФ "Приобретение и прекращение долевой собственности", статья 332 ГК РФ "Выкуп доли в общей собственности", статья 37 ФЗ "О браке и семье" и статья 57 ГПК РФ "Раздел имущества".