Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми-совладельцами: нужно ли согласие непроживающего отца

Законодательством Российской Федерации несовершеннолетним детям принадлежит доля в имуществе наравне с другими собственниками. Поэтому, для продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие их законных представителей - родителей или опекунов (если они были назначены). Если отец не проживает с Вами, то необходимо уведомить его о намерении продать квартиру и получить его согласие на сделку, либо обратиться в суд с иском, чтобы он дал согласие от его имени.

Для продажи квартиры, если в ней имеются доли несовершеннолетних детей, нужно получить согласие всех законных представителей или судебное разрешение на продажу. Если отец не является законным представителем, то необходимо предоставить доказательства в том, что он не принимает участие в воспитании ребенка и не осуществляет родительских прав и обязанностей. Для решения этого вопроса вам потребуется свидетельство о рождении ребенка с отметкой об установлении отцовства, справка из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и другие подтверждающие документы. Также вам потребуется обращение в суд с иском о признании отсутствия отца в родительских правах. Обращение в суд может быть обязательно, если вы не сможете получить его согласие на продажу квартиры.

Статья 29, статья 256, статья 256.1, статья 470, статья 471, статья 472, статья 473, статья 474, статья 475, статья 476 Гражданского кодекса Российской Федерации. Конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после проведения юридического анализа документов и обстоятельств конкретного случая.