Как разрешить конфликт в квартире с пятью совладельцами, в том числе несовершеннолетними детьми, и требованием одного из них выкупить долю по рыночной стоимости

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, включая ее продажу или передачу в наследство. Однако, так как в данном случае вы являетесь совладельцами квартиры, действия 5-го собственника должны быть согласованы с остальными собственниками.

Если вы не согласны с выкупом его доли по рыночной стоимости, он может обратиться в суд с требованием об изъятии своей доли в этих условиях. В соответствии с статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может удовлетворить иск, если это не приведет к нарушению прав и законных интересов остальных собственников.

Сроки рассмотрения судебного дела в такой ситуации могут быть значительными, поэтому стоит рассмотреть возможность разрешения проблемы путем переговоров и заключения договора купли-продажи доли с учетом пожеланий всех собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее доли каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей старшего брата по месту жительства (прописке) в квартире.

3. Документы, подтверждающие наличие болезни матери, проживающей в квартире.

4. Документы, подтверждающие право наследования доли в квартире пятого собственника.

5. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры и его доли.

Далее необходимо провести правовой анализ ситуации и учесть все обстоятельства, описанные в вопросе. Поскольку собственники имеют равные права на использование общей собственности, один из них не может продать свою долю без согласия остальных. В случае, если пятый собственник настаивает на продаже своей доли, то можно воспользоваться правом приобретения доли другими собственниками в соответствии с долевой принадлежностью. Если при этом оставшиеся собственники не желают покупать долю, то можно обратиться в суд для разрешения спора и перераспределения долей в соответствии с долевой принадлежностью.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доли в праве собственности" - устанавливает порядок распределения долей в праве собственности, а также права и обязанности совладельцев. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - определяет права и обязанности собственника, а также порядок разрешения споров, связанных с правом собственности. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Истребование вещи из чужого владения" - предусматривает возможность принудительного изъятия вещи из чужого владения в случае существенного нарушения права собственности на нее. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Дележ и продажа вещи, находящейся в совместной собственности" - определяет порядок разрешения споров между совладельцами в случае продажи или дележа вещи, находящейся в совместной собственности.