Как разделить наследство в квартире между совладельцами: ситуация с несовершеннолетним наследником

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае право на наследство имеют всех наследников по равным долям, включая несовершеннолетнего внука. Также стоит отметить, что наследственные доли необходимо разделить в соответствии с законодательством, то есть наследникам необходимо провести процедуру наследования и оформить юридические документы на право собственности на квартиру.

Что касается выбора между продажей долей и ждать, пока несовершеннолетний наследник достигнет совершеннолетия, это зависит от конкретных обстоятельств. Если матери и дочери необходимы деньги, то продажа долей может быть более предпочтительным выбором, тем более что собственники квартиры не общаются и не живут вместе. Однако, если несовершеннолетний внук может в будущем появиться для проживания в квартире, то ждать до его совершеннолетия и предложить выкуп его доли может быть более разумным решением.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• свидетельство о смерти 1 собственника и документы, подтверждающие долю его наследников;
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего внука, подтверждающее его право на долю наследства;
• документ, подтверждающий отказ старшей внучки от наследственной доли;
• документ, подтверждающий отказ брата от своей доли в пользу сестры.

В данном случае лучшим вариантом для матери и дочери будет продать свои доли и оповестить несовершеннолетнего внука об этом. Ждать, пока ему исполнится 18 лет и он либо приедет жить, либо предложит выкупить его долю, может привести к задержке в решении вопроса и создать дополнительные проблемы для всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего внука. При продаже долей необходимо также принять во внимание прописанных в квартире несовершеннолетних детей и разделить продажную сумму с учетом их доли в квартире.

Гражданский кодекс РФ, статьи 252-258; Семейный кодекс РФ, статьи 1118-1168.