Оценка квартиры при разделе между совладельцами: выбор между кадастровой и рыночной стоимостью

При разделе квартиры между двумя совладельцами она оценивается по рыночной стоимости. Оценка квартиры по кадастровой стоимости может быть использована только для целей налогообложения имущества.

Для решения вопроса о том, как будет оцениваться квартира при разделе между двумя совладельцами, необходимо обратиться к соответствующим законам и нормативным документам оценки недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества между совладельцами имеется право выбора метода оценки имущества. Тем не менее, следует учесть, что если совладельцы не могут договориться о способе оценки, суд может назначить независимую оценку имущества.

Для определения рыночной стоимости квартиры можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Он проведет оценку квартиры, учитывая рыночную ситуацию, техническое состояние квартиры, расположение, инфраструктуру, а также другие факторы, влияющие на стоимость.

Для определения кадастровой стоимости квартиры необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровая стоимость устанавливается на основании перечня кадастровых работ и методик их проведения.

Таким образом, для решения вопроса, как будет оценена квартира в случае раздела между двумя совладельцами, можно воспользоваться услугами независимого оценщика для определения рыночной стоимости или обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для определения кадастровой стоимости.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ и Гражданским Кодексом Российской Федерации статьи 256, 257, 260 применимы для решения вопроса оценки квартиры при ее разделе между двумя совладельцами.