Оценка квартиры при разделе между совладельцами: выбор между кадастровой и рыночной стоимостью

Какую оценку выбрать при разделе квартиры между двумя совладельцами: кадастровую или рыночную стоимость и какая из них будет более правильной или оправданной?

| Евгений, Москва
Категория: Раздел имущества
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2018 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

При разделе квартиры между двумя совладельцами она оценивается по рыночной стоимости. Оценка квартиры по кадастровой стоимости может быть использована только для целей налогообложения имущества.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2018 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения вопроса о том, как будет оцениваться квартира при разделе между двумя совладельцами, необходимо обратиться к соответствующим законам и нормативным документам оценки недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества между совладельцами имеется право выбора метода оценки имущества. Тем не менее, следует учесть, что если совладельцы не могут договориться о способе оценки, суд может назначить независимую оценку имущества.

Для определения рыночной стоимости квартиры можно воспользоваться услугами независимого оценщика. Он проведет оценку квартиры, учитывая рыночную ситуацию, техническое состояние квартиры, расположение, инфраструктуру, а также другие факторы, влияющие на стоимость.

Для определения кадастровой стоимости квартиры необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровая стоимость устанавливается на основании перечня кадастровых работ и методик их проведения.

Таким образом, для решения вопроса, как будет оценена квартира в случае раздела между двумя совладельцами, можно воспользоваться услугами независимого оценщика для определения рыночной стоимости или обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для определения кадастровой стоимости.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2018 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ и Гражданским Кодексом Российской Федерации статьи 256, 257, 260 применимы для решения вопроса оценки квартиры при ее разделе между двумя совладельцами.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Эта услуга необходима в следующих случаях:

  • сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
  • руководство демонстрирует дискриминацию;
  • было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы