Дарственная на квартиру и долги за коммуналку: как правильно разделить между совладельцами?

Здравствуйте! При наличии долгов за коммунальные услуги, ответственность за оплату этих долгов возлагается на всех собственников квартиры. Следовательно, каждый собственник должен оплачивать свою долю задолженности. Лицевой счет может быть разделен при наличии согласия всех собственников и обращения в организацию, предоставляющую коммунальные услуги. Кроме того, рекомендуется провести юридическую консультацию для уточнения дополнительных нюансов вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать законодательство Российской Федерации в области недвижимости, гражданского права и жилищных отношений.

Согласно законодательству, после передачи прав собственности по дарственной, все обязательства, связанные с этим имуществом, переходят на нового собственника, в данном случае на вас и вашу тетю.

Долги за коммунальные услуги, поэтому, делятся между вами и вашей тетей поровну, в соответствии с долей собственности каждого собственника в квартире. Если один из вас оплатил долги полностью, то он имеет право требовать от другого собственника вернуть ему его долю.

Что касается разделения лицевого счета, то это вполне возможно. Для этого вам необходимо обратиться в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги, и оформить заявление на разделение счета. После этого вам будут выставлены два разных счета на оплату коммунальных услуг.

Однако, следует учитывать, что процесс разделения лицевых счетов может занять некоторое время, поэтому вам рекомендуется оплачивать текущие задолженности, чтобы избежать появления новых долгов.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вам потребуется помощь в решении данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного права и недвижимости.

Статья 244 ГК РФ "Договор дарения", статья 252 ГК РФ "Права собственника", статья 258 ГК РФ "Обязанности собственника", статья 354 ГК РФ "Долевая собственность", статья 811 ГК РФ "Взаимоотношения собственников помещений в многоквартирном доме". Также следует обратить внимание на действующее законодательство в области коммунальных услуг, включая Федеральный закон от 17.12.2001 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".