Как разделить наследство квартиры без долгов за капитальный ремонт?

По законодательству Российской Федерации, наследники несут ответственность за долги умершего наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества. В данном случае, если отец не выплатил за капитальный ремонт квартиры, то за этот долг будут нести ответственность оба наследника, то есть жена и ее брат. Кроме того, для продажи квартиры необходимо иметь согласие всех владельцев, то есть обоих наследников.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что жена и ее брат являются совладельцами квартиры в равных долях.

2. Копии квитанций за капитальный ремонт, которые поступали на имя отца, установление долга.

3. Документы, подтверждающие факт наследования квартиры – завещание, выписка из наследственного дела, свидетельства о праве на наследство.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у покойного отца.

5. Договор купли-продажи, если жена и ее брат собираются продать квартиру.

Долг на оплату капитального ремонта будет висеть на совладельцах квартиры пропорционально доле, принадлежащей каждому из них. Если долг не будет погашен, то в будущем могут возникнуть проблемы с продажей квартиры. Поэтому жена и ее брат должны урегулировать долг перед продажей квартиры.

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Смерть гражданина не прекращает право его на защиту жизни, здоровья, деловой репутации, а также на неприкосновенность частной жизни, личную свободу и достоинство, установленные настоящим Кодексом и другими законами. Это право может быть осуществлено наследниками гражданина в интересах наследства."

Статья 1187 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наследник, получивший наследство, отвечает по долгам наследодателя до предела стоимости наследуемого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."

Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник имущества обязан поддерживать его в надлежащем состоянии и в полном объеме использовать по назначению, если иное не предусмотрено законом или договором."

Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Органом управления жилым домом обязательно производится капитальный ремонт общего имущества жилого дома, при этом расходы на проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома определяются пропорционально доле каждого из собственников жилья в праве общей долевой собственности на такое имущество."