Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире перед приездом нового собственника

Здравствуйте! Действительно, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади занимаемой комнаты. Однако, раздел мест общего пользования следует осуществлять добровольно между всеми собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Другими словами, необходимо провести взаимные договоренности между всеми собственниками комнат, чтобы прийти к соглашению по поводу пропорционального разделения площадей мест общего пользования, таких как кухня, коридор и т.д. Кроме того, в любом случае следует учитывать условия, установленные законодательством о защите прав потребителей в отношении недвижимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий право собственности на проданный объект.

2. Договор аренды или договор ренты, если соседка продала только свою долю в коммунальной квартире.

3. Документы, подтверждающие размер общей площади квартиры и размеры комнат, включая план квартиры, технический паспорт и другие документы, если таковые имеются.

4. Документы, подтверждающие право использования и распределения общих мест в квартире, такие как договор об общежитии, правила внутреннего распорядка и др.

В любом случае, для решения возникшего вопроса необходимо обращаться к специалисту по недвижимости или юристу, занимающемуся данными вопросами, для получения конкретной консультации и юридического совета.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме".