Как разделить лицевые счета и продать свои комнаты, если доли не поделены: идеи и советы.

Для того чтобы продать свои комнаты, необходимо разделить здание на отдельные квартиры. Для этого необходимо провести процедуру перепланировки и изменить документы на жилой объект. Далее уже можно оформлять сделку купли-продажи по отдельности на каждую квартиру. Обратитесь к специалисту в области недвижимости и жилищного права для получения более подробной консультации и алгоритма действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договоры аренды или соглашения об использовании помещения, если таковые имеются.
3. Документы, подтверждающие право собственности на комнаты, которые вы планируете продать.

Для разделения лицевых счетов можно обратиться в управляющую компанию или Ресурсоснабжающую организацию, они смогут указать порядок и необходимые документы. Важно уточнить, что если доли в квартире не поделены, то перед продажей комнат необходимо будет решить этот вопрос, например, заключить договор о порядке пользования общими и изолированными частями квартиры.

Ни одна статья законодательства не регулирует вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире. Однако, данный вопрос должен регулироваться договором приватизации и уставом дома, если таковые имеются. В случае отсутствия таких документов, необходимо обратиться в суд для определения права на использование оспариваемой части комнаты.