Как разделить квартиру в суде и купить такую недвижимость: юридический совет

Если суд принял решение о разделе квартиры на 3 части и наследникам было отказано в наследовании по причине пропуска срока входа в наследство, то это решение является законным и может быть исполнено. Вероятность того, что решение последнего суда может быть оспорено, зависит от деталей дела и убедительности доказательств, которые будут представлены в суде.

Если два наследника, которым отказали на основании судебного решения, готовы дать письменное соглашение о том, что на данную недвижимость больше не претендуют, то такое соглашение имеет юридическую силу. Заверение соглашения через нотариуса может усилить его доказательную силу, однако необходимости в нем нет.

Относительно покупки такой недвижимости, следует отметить, что приобретение имущества, претензии к которому есть у других лиц, может быть рискованным. Покупатель обязан самостоятельно оценить все риски и принять решение, стоит ли рисковать своими средствами. При этом, перед покупкой стоит обратиться к профессиональному юристу, который поможет проанализировать все юридические риски.

Для решения заявленного вопроса следует рассмотреть следующие документы и источники права: - судебное решение о разделе квартиры на 3 части и о отказе матери и сыну 24 лет в наследовании (если такое решение было); - законодательство Российской Федерации об наследовании (специально законодательство о наследовании и гражданский кодекс РФ); - письменное соглашение наследников, подтверждающее отказ от права наследования данной квартиры.

Касательно вероятности того, что матери и сыну 24 лет будет дано право на опротестование решения последнего суда, следует отметить, что их возможности по оспариванию такого решения зависят от того, были ли нарушены их процессуальные права в ходе первоначального судебного процесса. В случае нарушений процессуальных прав наследников, они имеют право подать апелляционную жалобу в установленном законом порядке.

Касательно возможности покупки такой недвижимости, следует отметить, что если недвижимость была разделена судебным решением и их права на наследство официально зарегистрированы и фактически признаны другими наследниками, квартира может быть продана в соответствии с установленным порядком, если все необходимые документы находятся в порядке.

Касательно письменного соглашения наследников о том, что они больше не претендуют на данную недвижимость, следует отметить, что такое соглашение необходимо заверить у нотариуса, чтобы оно имело юридическую силу. Внесение такого соглашения в государственный реестр прав на недвижимость также может помочь предотвратить споры с потенциальными покупателями в будущем.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 1113. Право на наследство (наследование по закону и завещанию)
• Статья 1114. Условия наследования
• Статья 1117. Последствия отказа от наследства
• Статья 1119. Время принятия наследства
• Статья 1120. Наследование отсутствующего (утратившего связь) гражданина
• Статья 1121. Порядок открытия наследства
• Статья 1162. Действительность сделок, совершенных с вещами, принадлежащими наследственной массе

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

• Статья 380. Основания и порядок пересмотра судебного акта

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 34. Право на получение жилого помещения в собственность

Относительно данного конкретного случая, я могу предположить, что вероятность того, что матери и ее сыну будет предоставлено право на опротестование решения последнего суда, крайне низка, так как они уже дважды получили отказ по этому вопросу. Если Они все же решатся на пересмотр дела, то они смогут обратиться в вышестоящий суд.

Что касается покупки такой недвижимости, то наличие решения суда должно быть указано в документах на квартиру, и потенциальные покупатели должны убедиться в его законности. Данное соглашение от наследников, которые были лишены прав на наследство, может иметь юридическую силу только в том случае, если оно будет нотариально заверено.