Как разделить квартиру, взятую в ипотеку на материнский капитал при разводе: юридический совет

В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в случае его расторжения. Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то он является совместным имуществом супругов. В данной ситуации возможны следующие варианты раздела имущества: по соглашению сторон, судебным решением или нотариальным договором.

Если супруги достигли соглашения о разделе имущества и все спорные моменты урегулированы, то возможно оформление нотариального договора об отказе от права на жилье в пользу одного из супругов, при условии что ипотечные обязательства будут полностью погашены. Если супруги не могут достичь соглашения, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

При расторжении брака супругам предоставляется срок в один месяц на определение места жительства, если квартира принадлежит обоим супругам. Переезд в другую квартиру возможен, но необходимо учесть, что обязательства по ипотеке не могут быть ликвидированы без согласия банка - кредитора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака
2. Свидетельство о рождении детей (если есть)
3. Договор ипотеки на приобретенную квартиру и документы, подтверждающие использование материнского капитала
4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и расходы на обслуживание квартиры: квитанции об уплате коммунальных платежей, квитанции об оплате строительных работ и ремонта квартиры, договора на обслуживание дома и прочее
5. Заявление на раздел имущества с указанием желаемого варианта раздела (например, половина квартиры или переезд в более маленькую квартиру)
6. Документы, подтверждающие доходы и имущество бывших супругов, которые могут повлиять на варианты раздела имущества

Документальное оформление процедуры раздела имущества может быть осуществлено через нотариуса или суд. Необходимым условием является согласие обоих бывших супругов на конкретный вариант раздела имущества. Если же согласия нет, то раздел имущества будет осуществляться через суд, с учетом всех обстоятельств и документов, предоставленных сторонами.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор займа") и статьи 33, 34 Федерального закона № 208-ФЗ "О материнском капитале". Также на данный случай может быть применимым ряд статей Семейного кодекса РФ, в частности, статьи 38-51 ("Раздел имущества") и статья 60 ("Пользование жилым помещением"). Конкретные варианты раздела имущества, а также возможность документального оформления переезда в меньшую квартиру, зависят от решения рассматривающего данное дело суда и конкретных обстоятельств данного случая.