Как продать квартиру, взятую в ипотеку, при разводе: полезные советы

В случае развода квартира может быть разделена между супругами по соглашению, если оно достигнуто. Если соглашения не будет, квартира может быть разделена судом при разводе. Однако, если квартира находится на ипотеке, она может быть продана только с разрешения банка-кредитора. Если кредит находится на обоих супругов, то его выплата продолжится, поэтому они могут продать квартиру только после того, как погасят задолженность по кредиту. Если кредит находится на одном из супругов, тогда другой супруг должен будет согласиться на продажу квартиры. В таком случае, полученные деньги будут использованы для частичного или полного погашения кредита.

Для продажи квартиры, взятой в ипотеку, необходимо получить официальное разрешение банка-кредитора, который выдавал ипотеку. Данное разрешение вызывается тем, что недвижимость является залогом по кредиту.

Поэтому, если человек хочет продать квартиру, должен обратиться в банк с соответствующей просьбой и получить разрешение на продажу. На этапе оформления разрешения на продажу квартиры Вам могут потребоваться следующие документы:

• паспорт и иные документы, удостоверяющие личность собственников квартиры;

• копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;

• договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

• копии документов, подтверждающих выплату ипотечного кредита (например, квитанции об оплате);

• копия договора ипотеки, заключенного между вами и банком-кредитором.

Кроме того, для продажи квартиры необходимо согласовать этот вопрос с Вашим супругом. Если Ваш муж не согласен на продажу квартиры, необходимо заключить договор об откупе его доли в квартире или решить этот вопрос в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса включают: - Статья 34 Семейного кодекса РФ (право на жилище в случае развода) - Статья 244 Гражданского кодекса РФ (права и обязанности супругов по общей собственности) - Статья 36 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ (рассмотрение споров о разделе имущества при разводе)