Как продать квартиру, взятую в ипотеку, с долей для детей

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующую информацию: был ли оформлен договор купли-продажи долей в квартире между родителями и их детьми, предоставлялись ли детям документы подтверждающие приобретение доли в квартире на основании материнского капитала, были ли какие-либо изменения в правах собственности на квартиру после того, как она была взята в ипотеку.

В случае, если дети действительно являются собственниками долей в квартире, приобретенных на основании материнского капитала, они сохраняют свои права на эти доли, несмотря на наличие задолженности родителей по выплате ипотеки и проведения суда по данному делу. Однако, при продаже квартиры, доли в ней могут быть проданы вместе со всей квартирой, что может повлиять на долю детей в проданной квартире.

Следует обратиться к юристу для получения более подробной консультации и советов относительно правовых последствий данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые у вас есть на квартиру, а именно: договором купли-продажи, ипотечным договором и решением суда. Если судом вынесено решение о взыскании задолженности по ипотеке и продажа квартиры является исполнением данного решения, то продажа квартиры может быть осуществлена без участия вас.

Относительно долей в квартире, которые были выделены детям на основании ранее проданного имущества, необходимо ознакомиться с документами, которые подтверждают факт выделения долей и установления права собственности на эти доли. Если данные доли были правомерно выделены и оформлены в установленном законом порядке, то на основании закона дети могут иметь право на эти доли при продаже квартиры. Однако, для более точного ответа необходимо рассмотреть все имеющиеся документы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 137, 139, 217, 220, 450, 451, 452); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 20.25, 20.31, 20.33); - Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 2, 9, 17, 18, 41); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 106, 134, 138, 329, 367, 370, 377, 414).

Относительно прав детей на доли квартиры, которые они имели при ее покупке, необходимо изучить договор ипотеки, где указывается, был ли у них долевой вклад и были ли они указаны в качестве залогодателей. Если они были залогодателями, то они могут воспользоваться своими правами в соответствии с законодательством о залоге и ипотеке.