Как продать квартиру, взятую в ипотеку: налоги и возврат инвестиций

Здравствуйте! Если вы продаете квартиру владение которой не превышало трех лет на момент продажи, тогда, согласно налоговому законодательству Российской Федерации, вы будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной суммы при продаже квартиры. Однако, если вы прожили в квартире более трех лет, то налог на доход при продаже не обязателен. Также, если у вас есть иные обстоятельства, связанные со сделкой продажи квартиры, можно обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Копия договора ипотечного кредитования.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Справка банка об остатке задолженности по ипотечному кредиту.
5. Документы, подтверждающие расходы на улучшение жилищных условий (если таковые имеются).

Относительно вопроса о налоге 13%, следует отметить, что при продаже квартиры после проживания в ней более 3-х лет, вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. В случае, если же квартира была в вашей собственности менее 3-х лет, вы будете обязаны уплатить налог в размере 13% от дохода, полученного за счет реализации квартиры.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц") и статьи 214 и 219 ("Налоговая база" и "Ставки налога") этого же Кодекса могут быть применимы для расчёта налога при продаже имущества. Кроме того, законодательство о ипотеке и правах и обязанностях заемщика могут также применяться в данном случае.