Как разделить квартиру в браке при ипотеке и планируемом разводе?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, приобретенное в браке в период его продолжительности, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном частями 2 и 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ).

Согласно п. 4 статьи 38 СК РФ, супруги могут договориться об отказе от раздела вещей, приобретенных в период брака, если это не нарушает права третьих лиц. Если договоренность об отказе от раздела не достигнута или соглашение о разделе приобретенных в браке вещей не заключено, то они делятся между супругами поровну, если иное не предусмотрено соглашением между ними, актом о приобретении имущества, находящегося в совместной собственности, или решением суда.

В данном случае, поскольку квартира приобретена в браке в период его продолжительности, она подлежит разделу между супругами в порядке, установленном СК РФ. По умолчанию, квартира будет делиться поровну между супругами. При этом, согласно статье 256 ГК РФ, супруг вправе требовать от другого супруга выкупа его доли в имуществе, если раздел имущества приводит к общей невыгоде или к значительному ухудшению положения одного из супругов в связи с дальнейшим использованием имущества.

Если муж и жена не могут договориться об условиях раздела имущества, либо не достигли договоренности об отказе от раздела, то данная проблема может быть решена в суде.

Для решения вопроса по дележке квартиры при разводе, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано имя мужа как собственника.
2. Договор ипотеки, по которому была куплена квартира.
3. Документы о получении мужем денежной ссуды на программу "молодая семья" и о ее выплате.
4. Решение суда о расторжении брака и раздела имущества.

Согласно законодательству Российской Федерации, после развода имущество бывших супругов подлежит разделу между ними поровну (статья 256 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, квартира, которая была приобретена в браке, будет подлежать дележке между супругами поровну, то есть 50/50.

Однако, если муж внесал большую сумму денег на приобретение квартиры, чем жена, то можно подать иск о взыскании денежных средств в возмещение доли в стоимости квартиры. В этом случае, муж может претендовать на большую часть квартиры.

Кроме того, так как муж продолжит выплачивать денежную ссуду после развода, возможно будет его требование по уменьшению его доли в квартире, при условии, что он будет представлять документы, подтверждающие эти выплаты. Если же долг по ссуде полностью возложен на мужа, то можно оценить эту ссуду и списать ее стоимость с его доли в квартире, но это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

В целом, способ раздела имущества в каждом конкретном случае будет зависеть от многих факторов, поэтому для оценки справедливости долей каждого из супругов в квартире желательно обратиться к юристу, который сможет подробно изучить ваше дело и дать конкретные рекомендации по решению вашего вопроса.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами об имущественных отношениях";

Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака";

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор займа";

Статья 1170 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки".