Квартира в ипотеке: Как защитить свои права при планируемом браке и возможном разводе

После регистрации брака, Ваша супруга будет иметь право на долю в Вашей квартире, приобретенной во время брака, независимо от того, была ли она приобретена за счёт полученных до брака денежных средств. В частности, если Вы при распределении имущества после развода не сможете договориться о дележе квартиры, суд может принять решение о её продаже и поделить полученные деньги.

Для решения данного вопроса, следует рассмотреть следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Договор ипотеки; - Документы о выплаченных денежных средствах по ипотеке; - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; - Документы о доходах и имуществе будущей жены.

При распределении имущества в случае развода, суд будет учитывать правовой режим имущества супругов, который определяется на основании договоренностей между ними и законодательных требований. Если квартира была приобретена в период брака, то она считается супружеским имуществом, и каждый из супругов имеет на неё равные права. В этом случае, доля мужа будет равняться 70%, а доля будущей жены 30%, так как она не участвовала в покупке квартиры, а брачные договора между вами не было. Также следует учесть, что в случае заключения брачного договора, вы могли бы договориться о разных условиях относительно распределения имущества между супругами в случае развода.

Однако, свой конкретный договоренности о том, кому и какая доля принадлежит в имущество необходимо обсуждать с юристом, чтобы была подписана правильная версия брачного договора в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Семейного кодекса РФ "Имущество, нажитое супругами в браке" - Статья 34 Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части правового режима квартиры, зарегистрированной на одного из супругов до заключения брака) - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор рассрочки" (в части условий, регулирующих отношения по выплате покупательной стоимости квартиры)