Купленная до брака квартира под обременением: права девушки при возможном разводе и остаток по ипотеке – ответы здесь

Если квартира была приобретена до заключения брака, то она является личной собственностью ее приобретателя. В случае развода, супруги могут договориться о разделе имущества, включая ипотечную квартиру, и по их соглашению квартира может быть переоформлена на одного из супругов или продана, а полученные деньги разделены между ними. Если же договоренности не достигнуто, то имущество, приобретенное до заключения брака, не учитывается при разделе имущества. Таким образом, если квартира была куплена до заключения брака и на момент развода еще не выплачены все займы по ипотеке, она останется собственностью приобретателя и бывшая супруга не имеет права на нее.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя одного из супругов до брака. 2. Документы, подтверждающие оплату и ипотечное обременение квартиры. 3. Заключение брачного договора, в котором будет отражено, что квартира является собственностью одного из супругов и какие права предоставляются другому супругу в случае развода. 4. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о разводе, если такой случай имеет место быть. 5. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

В случае, если брачный договор не был заключен и квартира покупалась в период брака, то она может быть признана совместной собственностью супругов. В этом случае, при разводе ее доля будет делиться между супругами согласно доле права собственности на нее. Однако, если квартира была куплена до брака, то она может быть признана личной собственностью одного из супругов, и в случае развода ее доля не будет делиться между супругами.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доля имущества супругов по праву собственности".

2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - "Имущество, подлежащее разделу между супругами".

3. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - "Право на общую долю в имуществе супругов".

4. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Достояние, нажитое супругами в период брака".

5. Статья 38.1 Семейного кодекса Российской Федерации - "Раздел имущества при прекращении брака".