Как купить квартиру в ипотеке с обременением без проблем: опыт девушки, которая использовала материнский капитал на ремонт и погашение ипотеки

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация. Какое именно обременение на квартиру? Была ли квартира продана на аукционе или иным способом реализована банком-кредитором? Были ли выполнены все условия кредитного договора? Какие документы были подписаны при одобрении ипотеки и получении материнского капитала? Когда и где был проведен оформительский процесс ипотеки? По приведенным данным невозможно дать точный ответ. Однако, покупатель квартиры, находящейся в залоге у банка, должен тщательно изучить все документы, связанные с ипотечным кредитованием, а также обратиться к компетентному специалисту для консультации и проведения правовой экспертизы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеке; 2. Договор ипотеки; 3. Разрешение на использование материнского капитала в целях улучшения жилищных условий; 4. Свидетельство о государственной регистрации сделки купли-продажи; 5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на квартиру; 6. Решение суда об обременении квартиры или иное подтверждение обременения.

При покупке такой квартиры необходимо внимательно изучить документы и убедиться в их правильности и законности. Необходимо также обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в оформлении сделки купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 554 ГК РФ "Передача доли в праве собственности"

Статья 21 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 24 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О долевом строительстве и других сходных объектах недвижимости"

Статья 133 ГК РФ "Продажа недвижимого имущества"