Как разделить квартиру после развода при ипотеке: права созаемщика и собственника

Если ваш муж является созаёмщиком, а собственником квартиры являетесь только вы, то в случае развода он не имеет права на жилплощадь, но при этом возможны различные споры о разделе совместно нажитого имущества, оплате ипотеки и других вопросах, которые нужно решать в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для более точного и конкретного ответа, необходимо обращаться к юристу, который сможет изучить подробности вашей ситуации и дать профессиональный совет.

Для решения данного вопроса следует изучить договор ипотеки и брачный договор (если таковой был заключен), а также законодательство Российской Федерации в области брачных отношений и недвижимости.

С учетом того, что собственником квартиры является только один из заемщиков, а именно – вопрошающий, то в случае развода имущественный спор возможен только о той части выплат по ипотеке, которую супруг оплатил.

Если же в ипотеке принимал участие и заемщик-бывший супруг, это может создавать проблемы при распределении долга по кредиту и решении вопроса о праве на жилье. Обязательно стоит уточнить отношения по внесению первоначального взноса на приобретение квартиры, а также обстоятельства оплаты кредита в период брака и после его прекращения.

Необходимо обращаться к юристу для более подробной консультации и анализа документов.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246 (о совместной долевой собственности)
• Семейный кодекс РФ, статьи 34-36 (о праве собственности супругов)
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 19-20 (о праве требования кредитора на имущество залогодателя)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 118-119 (о праве на исковую давность и перерыв в давности)