Как разделить долю по ипотеке после смерти созаемщика? Наследование в Московской области без имен.

Добрый день!

Согласно статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании законные наследники вправе получить долю в наследстве, пропорциональную их доле в наследственной массе. Исходя из этой статьи, если вы являетесь единственным наследником вашего супруга, то вам принадлежит вся наследственная масса. Если же есть другие наследники, то ваша доля в наследстве будет зависеть от количества наследников первой очереди.

Касательно вопроса об ипотеке, в случае если вы были созаемщиком по ипотечному кредиту, то по закону вы несете солидарную ответственность за выплату кредита вместе с вашим супругом. Если вы в совместной собственности с мужем приобрели квартиру в ипотеку, то по умолчанию вы владеете ею поровну. Таким образом, если ваш супруг умер, то его наследники наследуют его долю в квартире, а долю по ипотеке должны распределить между собой все созаемщики по кредиту в порядке, установленном законом.

Что касается процедуры вступления в наследство, то вы можете обратиться в любой нотариальный офис в соответствии с вашим местом жительства. Однако следует учитывать, что при наличии зарегистрированных прав и обязанностей наследодателя в другом регионе необходимо обращаться к нотариусу, зарегистрированному в том же регионе, где находятся данные права и обязанности.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака;
2. Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и договор ипотеки;
3. Свидетельства о смерти супруга;
4. Свидетельства о рождении наследников первой очереди;
5. При наличии завещания - завещание.

Относительно вопроса о доле наследования, если супруг оставил наследников первой очереди (в данном случае это вы, дочь мужа и его родители), то по закону наследствуется неделимая доля в 3/4 имущества, а оставшиеся 1/4 доля распределяется между наследниками по согласованию или по решению суда.

Касательно вопроса о вычете оставшегося долга по ипотеке при разделении долей, следует учесть, что обязательство по кредитному договору возникло у обоих созаемщиков в одинаковой мере, поэтому оставшийся долг по ипотеке следует распределять между наследниками пропорционально их долям наследования. Что касается вопроса о месте обращения при наследовании, то обратиться к нотариусу можно по месту нахождения имущества, по месту жительства наследодателя или по месту нахождения нотариуса в зависимости от удобства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1118-1125, 1172);
• Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 10, 11, 12, 19, 20);
• Федеральный закон "Об ипотеке" (статьи 2, 38, 39);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-221).

Относительно вопроса о выборе нотариуса для начала процедуры вступления в наследство, следует обратиться к законодательству места нахождения имущества наследодателя.