Как разделить квартиру между сыновьями: оценка и компенсация за капитальный ремонт

Данная ситуация может регулироваться нормами гражданского законодательства Российской Федерации. В соответствии с ними, каждый собственник имеет право на долю в общей долевой собственности и обладает правом на долю выручки от реализации общей собственности. Если один из собственников живет в квартире, который не является ему выделенной долей, то этот собственник должен платить второму собственнику компенсацию за использование квартиры. Однако, если младший сын с семьей провели капитальный ремонт за свой счет, то возможно требование о возврате денежных средств в размере затрат на ремонт. Для этого, в ходе судебного разбирательства, нужно предоставить доказательства о проведенном капитальном ремонте и затратах на него, такие как договор с подрядчиком, чеки и другие документы подтверждающие затраты на ремонт. Также, при необходимости, возможно обратиться к оценщику для определения цены квартиры до и после проведенного ремонта.

Для решения данной ситуации, вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества и определении долей каждого из наследников. Для подготовки иска и доказательства требований о возврате денег за ремонт квартиры, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о собственности на квартиру и реквизиты на каждого из собственников;
2. Документы, подтверждающие, что в квартире был произведен капитальный ремонт за счет семьи младшего сына;
3. Квитанции на покупку стройматериалов, оплату работы мастеров и с датами проведения работ;
4. Документы об оценке квартиры и справки о стоимости аналогичных по площади, количеству комнат и удаленности от центра квартир в том же районе;
5. Справки о стоимости аналогичных видах ремонта.

Учитывая, что в квартире проводился капитальный ремонт за счет младшего сына, у которого на данный момент есть право пользования квартирой, суд может принять решение о возврате ему денежных средств за ремонт работ, проведенных по улучшению имущества. Однако, не гарантируется, что стоимость таких работ будет возвращена в полном объеме. Стоимость сделанных улучшений будет либо прибавлена к доле сына в квартире, либо ему будет выплачена компенсация за улучшения, проведенные им на общей собственности.

Решение в подобных вопросах требует точного знания законодательства, поэтому рекомендую обратиться к опытному юристу для консультации и дальнейшей подготовки документов для решения данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 250-255, статьи 290-294, статьи 317-320. Также могут быть применимы статьи 290, 293, 348 ГК РФ, закон "О недрах", статьи 547-555 ГПК РФ.