Как разделить квартиру между матерью и двумя сыновьями: правовая сторона вопроса

Добрый день. Согласно Закону "О долевой собственности" Российской Федерации, доля каждого собственника в долевой собственности может быть определена в процентах или дробях, соответствующих доли в праве общей собственности на объект недвижимости. Если собственники решат изменить свои доли в праве общей собственности, они могут заключить договор об изменении долей в праве общей собственности на объект недвижимости. Однако, прописка в квартире на долю владельца жилплощади не влияет на его долю в праве собственности на квартиру. Поэтому, если Вы пропишете внука, это не повлияет на Вашу долю в праве общей собственности на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на регистрацию внука по месту жительства в вашей квартире.
2. Паспорта и свидетельства о рождении всех владельцев квартиры (вас, двух сыновей и внука).
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие процедуру раздела квартиры с младшим сыном (договор о разделе имущества).
5. Документ, содержащий опись имущества квартиры, на основании которой будет производиться раздел.

Относительно учета доли внука в квартире нужно уточнить, что доля ребенка будет рассчитываться в соответствии с законодательством Российской Федерации о праве на наследование, если таковых имущественных прав на ребенка не было передано общим соглашением. Если у ребенка не было установлено наследственное право или это право было отчуждено, то ребенок будет иметь право на жилплощадь в соответствии с правилами, установленными договором, оговаривающим раздел имущества. В любом случае, учет доли внука может потенциально повлиять на права и обязанности старших собственников квартиры и может потребовать дополнительного юридического анализа.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса. Но для более полной и точной консультации нужно обратиться к специалисту по недвижимости или юристу.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на общее имущество"

Статья 257 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности"

Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Ограничение использования жилого помещения"

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Раздел жилого помещения"

Статья 35 Семейного кодекса РФ “Право на жилище супругов и членов семьи”