Как приватизировать квартиру после смерти родителей и разделить ее между сыновьями?

Согласно законодательству Российской Федерации, наследники имеют право на наследство в том виде, в каком оно находилось на момент открытия наследства. Если квартира не была приватизирована на момент открытия наследства, то сыновья получают право на наследство как на общую долю в ней. Для того чтобы разделить квартиру между собой, они должны будут провести раздел наследства в установленном порядке с учетом своих долей. Участие в приватизации не является обязательным для того, чтобы получить право на наследство и разделить его пополам. Если один из наследников участвует в приватизации, это не делает его единственным собственником квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие наличие наследственных прав на квартиру (свидетельства о смерти родителей, свидетельства о рождении двух сыновей, завещание, если есть).
2. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).
3. В случае, если квартира не приватизирована, возможно потребуется документ, подтверждающий право на приватизацию данной квартиры (например, в случае, если родители не успели приватизировать квартиру до своей смерти).
4. Заявление на приватизацию квартиры, которое должны подать оба сына, поскольку квартира наследуется ими обоими.
5. Договор о разделе наследства или соглашение об уступке наследственных прав.

В случае, если только один сын участвует в приватизации, то он становится единоличным собственником квартиры, что не соответствует наследственным правам в данной ситуации. Поэтому, для правильного решения вопроса необходимо, чтобы оба сына участвовали в приватизации квартиры и договорились о разделе наследства.

Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 1145-1182 ГК РФ ). Приватизация жилых помещений регулируется Федеральным законом от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Стоит также обратить внимание на Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».