Как разделить и продать дом с несколькими собственниками: требования и документы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2875147
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинВ соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при наличии более одного наследника имущество наследуется ими в долевой собственности. В данном случае, отец получил в наследство 1/3 доли дома, а остальные доли принадлежат его братьям.
Для раздела дома необходимо всеобщее согласие всех собственников, то есть отца и его братьев. Одним из возможных вариантов является продажа имущества и раздел вырученных денежных средств между собственниками в соответствии с их долями. Для этого необходимо заключить договор между всеми собственниками и составить акт о приеме-передаче имущества.
Если один из собственников не согласен на продажу имущества, то возможно обращение в суд с требованием о расторжении долевой собственности и продаже имущества на аукционе. Однако, такое решение может быть принято только судом в установленном порядке.
Для раздела имущества, в данном случае доли в доме, необходимо заключение договора между наследниками. В таком договоре должна быть определена доля каждого из собственников, а также условия использования дома, возможность продажи и прочих распоряжений.
Если один из собственников не согласен с продажей дома, то раздел недвижимого имущества может быть осуществлен через судебную процедуру. В таком случае, стоит обратиться к юристу для консультации и начала судебного процесса.
Для продажи дома, необходимо оформление надлежащей документации (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и прочие сопутствующие).
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Объекты права собственности".
Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Виды права собственности".
Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на часть имущества".
Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общая долевая собственность".
Статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел общей долевой собственности".
Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продажа вещей".
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы