Как разделить наследство: 2-комнатная квартира с несколькими собственниками без свидетельств.

Согласно законодательству Российской Федерации, после принятия наследства наследники становятся собственниками имущества, на которое распространяется наследство. В данном случае, если все наследники приняли наследство до 6 месяцев, они становятся совместными собственниками квартиры, которую наследовали от матери.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из совместных собственников имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться и защищать свою долю в имуществе. Однако, совершать действия, которые могут повлиять на права и интересы других совместных собственников, можно только с их согласия. Таким образом, сестра не имеет права выделить свою долю в квартире или продать ее третьим лицам без вашего согласия.

Что касается возмещения коммунальных услуг, то каждый из совместных собственников обязан оплачивать свою долю расходов на содержание общего имущества пропорционально его доле. Если вы оплачивали коммунальные услуги за квартиру за последние 5 лет, то сестра должна возместить вам свою долю расходов по квартире за этот период.

Можно порекомендовать вам обратиться к юристу для составления договора о долевом соглашении между собственниками квартиры. В этом договоре будут урегулированы вопросы использования и оплаты квартиры, включая расходы на содержание общего имущества.

Для решения вашего вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи, если таковой имеется.

2. Свидетельство о смерти матери и наследственный сертификат (если был выдан).

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за последние 5 лет.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире, например, постоянную или временную регистрацию.

5. Документы, подтверждающие согласие всех наследников на выделение доли в квартире.

Если ваша сестра хочет выделить свою долю в квартире, то необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире. В этом случае она может получить денежную компенсацию за свою долю или стать совладельцем квартиры, что зависит от вашего соглашения. Также она может быть заинтересована в аренде квартиры, но это уже решается отдельно.

Относительно коммунальных услуг, если соглашение между всеми наследниками не было заключено о том, кто будет оплачивать коммунальные услуги, то расходы должны быть распределены между всеми совладельцами квартиры в порядке, установленном законом.

Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для сопровождения сделки по выделению доли в квартире и заключения соответствующего договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение долей совместных собственников имущества" - Статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выплата дополнительной платы за пользование имуществом" - Статья 534 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"