Как продать квартиру с несколькими собственниками и купить дом за городом с инфраструктурой: важные аспекты и возможные препятствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, требует согласия органов опеки и попечительства. Однако, в данном случае, процедура может быть ускорена, если ребенку исполнилось 15 лет и он находится под опекой матери. В любом случае, перед продажей квартиры необходимо обратиться в органы опеки с соответствующим запросом на получение согласия. Кроме этого, для покупки нового жилья вне города может потребоваться также согласие органов опеки, если ребенок находится в их списке.

При продаже квартиры и покупке нового жилья необходимо заполнить и подписать договор купли-продажи для каждой сделки. Необходимо также подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы на объект недвижимости, который вы покупаете (например, дом).
3. Полис ОСАГО и свидетельство о регистрации транспортного средства (если вы купите машину).
4. Паспорта всех собственников квартиры и нового жилья.
5. Документ, подтверждающий инвалидность ребенка (если это необходимо для предъявления определенных льгот).
6. Разрешение на совершение сделки опекуна или попечителя, если таковые назначены судом.
7. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетнего ребенка (если он не достиг возраста 18 лет).

Если все документы в порядке и опекун четко следует всем правилам и установленным процедурам, то органы опеки скорее всего не пропустят продажу квартиры и покупку нового жилья. Однако, если возникнут какие-либо вопросы, требующие решения опекуном или судом, то процедура может занять больше времени и потребоваться предоставление большего количества документов.

Статья 29 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ «Об учете граждан в Российской Федерации»;

Статья 183 Гражданского кодекса РФ «Сделки с недвижимым имуществом»;

Статья 183.1 Гражданского кодекса РФ «Сделки по дарению недвижимости»;

Статья 183.2 Гражданского кодекса РФ «Реквизиты договора купли-продажи недвижимости»;

Статья 185 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества».