Как разделить дом на общую кухню и отдельные комнаты, имея лишь ордер на дом и прописку пятерых людей в нем?

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, такое как дом, может быть продано, только если оно оформлено в собственность. В вашем случае, дом не был оформлен в собственность ранее, что может создать трудности при продаже. Для решения этой проблемы, необходимо сделать приватизацию дома.

Что касается вопроса о разделении дома на разные помещения, то это возможно при условии, что каждый из совладельцев согласен на такое разделение. Если ваша сестра на это не согласна, то нужно искать другие возможности разрешения конфликта, например, примирительное соглашение или обращение в суд. Важно помнить, что каждый совладелец имеет равные права на использование дома и входящего в него имущества.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с рядом документов:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Ордер на дом.
3. Свидетельства о рождении всех прописанных в доме лиц.
4. Документы, подтверждающие право на наследство всех прописанных в доме лиц.
5. Документы, подтверждающие наличие и состояние имущества, в том числе и дома.

С учетом того, что дом не приватизирован и оформлен на основании ордера, его наследование и раздел имущества могут быть осложнены. В данной ситуации вам необходимо обратиться к юристу для более детальной консультации и определения возможных вариантов разрешения данного вопроса в рамках закона.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 257.1, 257.2, 258.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 244.1, 246, 249.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 14, 30.

4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах социальной защиты граждан в Российской Федерации", статьи 85, 86.