Как разделить общую болевую собственность дома площадью 40,5 кв.м. между бывшим мужем и проживающим в нем автором вопроса совместно владея долей

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у супругов имеется общее имущество, то каждый из них имеет на него долю. При разделе общего имущества также учитывается фактическое использование данного имущества супругами. Если бывший муж прислал письмо о продаже своей доли в общей собственности, то он должен выделить свою долю и оформить ее на свое имя, чтобы иметь право ее продать. Для выделения доли необходимо обратиться в суд или заключить договор между супругами о разделе имущества. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, где указаны доли каждого собственника.

2. Решение суда о разделе имущества в брачном или бракоразводном процессе, если такое было.

3. Копии документов, подтверждающих тот факт, что автор вопроса проживает в этом доме и обращается за помощью.

4. Информацию о том, какие конкретно права продает бывший муж и какая у него доля в общей собственности.

5. Документы, подтверждающие отсутствие согласия автора вопроса на продажу доли бывшим мужем.

При наличии этих документов и информации можно обратиться в суд с иском о выделении доли бывшего мужа в общей собственности для последующей продажи. Также возможно обратиться к юристу для консультации и составления соответствующего иска.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность", статья 255 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности", статья 331 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности". Также возможно применение статьи 254 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности".