Как разделить долю по материнскому капиталу при конфликте с собственником и вернуть переплату: юридические аспекты

Для начала следует обратиться к натариусу, который оформлял сделку купли-продажи доли, и предоставить ему документы, подтверждающие, что фактически была приобретена доля всего в 7 квадратных метров, а не в 18 квадратных метров. В случае подтверждения данной информации, следует обратиться в суд, с требованием о признании сделки недействительной и возврате денежных средств, уплаченных за приобретение указанной доли.

В отношении дальнейшего распределения доли между дочерью и ее мужем следует обратиться к адвокату, чтобы получить квалифицированную правовую консультацию и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для разрешения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между продавцом и покупателем (дочерью).

2. Документы, удостоверяющие правомерность продавца доли в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, наследственные документы, и т.д.).

3. Документы, подтверждающие реальную площадь продаваемой доли в квартире (технический паспорт, выписка из ЕГРН, акт обследования и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт перевода пенсионных денег на счет продавца доли в квартире.

5. Документы, подтверждающие факт обращения к оценщикам для определения рыночной стоимости купленной доли в квартире.

Для решения данного вопроса, советую обратиться к адвокату специализирующемуся на недвижимости, который поможет определить действительно ли продавец доли в квартире продал именно 18 кв.метров, как указано в договоре купли-продажи, и какие действия можно предпринять для возврата недоплаты. Возможно, будет нужно обратиться в суд с иском на возврат недоплаты за приобретение доли в квартире меньшего размера, чем заявлено в договоре.

Статья 494 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на долю в праве собственности на квартиру или иное жилое помещение", статья 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещный договор купли-продажи", статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок изменения и расторжения договора", статья 15 Закона Российской Федерации от 30 апреля 2008 года № 61-ФЗ "О дополнительном государственном пенсионном страховании" и иные нормы законодательства, регулирующие права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества и приобретению прав на долю в праве собственности на квартиру или иное жилое помещение.