Как расторгнуть договор участия в долевом строительстве и вернуть деньги: возможности и сроки получения средств

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, у каждого дольщика есть право на расторжение договора участия в долевом строительстве и возврат денежных средств, уплаченных за квартиру, в случае нарушения сроков ввода дома в эксплуатацию застройщиком. В данном случае, если Вы решите расторгнуть договор, то защищать свои права придется через суд.

При подаче искового заявления в суд на расторжение договора участия в долевом строительстве и возврат денежных средств, необходимо указать всех заявителей в лице Вас и ваших несовершеннолетних детей, которые являются дольщиками. Судебный процесс может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и сложности спора.

Орган опеки не является стороной в договоре участия в долевом строительстве, поэтому исковое заявление должно быть подано Вами, как дольщиком. Орган опеки мог утвердить сделку от Вашего имени, но это не делает его стороной в договоре.

Для получения более точной информации о действующем законодательстве и шансах на расторжение договора участия в долевом строительстве и возврат денежных средств, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный с органом опеки;
2. Договор участия в долевом строительстве;
3. Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве о переносе сроков.

В случае расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денег, следует обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление может подать любой из Вас - и Вы, как мать, и орган опеки, так как ребенки являются несовершеннолетними. Сроки разрешения спорных вопросов в судебном порядке могут различаться и зависят от многих факторов. Однако общие сроки судебного разбирательства определяются законодательством и составляют до 6 месяцев.

Часть 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор участия в долевом строительстве", статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Возврат основного долга", статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания договора купли-продажи". Возможный иск должен подаваться в суд заявителем - матерью несовершеннолетних детей. Сроки рассмотрения дела в суде зависят от конкретных обстоятельств и работ суда и могут быть различными.