Как расторгнуть договор участия в долевом строительстве, если условия не устраивают и сроки сдачи затягиваются

Договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут по инициативе участника долевого строительства в случаях, предусмотренных законодательством, а именно: если застройщик не обеспечил своевременное начало или окончание строительства объекта недвижимости; если застройщик не обеспечил предоставление участнику долевого строительства возможности на получение права собственности на объект недвижимости в соответствии с законодательством; если застройщик нарушает сроки исполнения его обязательств в отношении обеспечения возможности получения участником долевого строительства права собственности на объект недвижимости; если застройщик нарушает иные условия договора. При необходимости расторжения договора участник должен обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Сам договор участия в долевом строительстве, где указываются условия договора и сроки сдачи объекта.
2. Свидетельства о праве на участие в долевом строительстве.
3. Вся переписка, касательно сроков сдачи объекта, между застройщиком и участником долевого строительства.

Случаи, при которых можно расторгнуть договор участия в долевом строительстве, могут быть различными и указываются в тексте договора. Обычно это нарушение застройщиком сроков строительства, несоблюдение условий договора и невыполнение застройщиком своих обязательств.

Если участник долевого строительства решает расторгнуть договор, он должен обратиться с соответствующим требованием к застройщику и ожидать его ответа. В случае отказа застройщика участник долевого строительства может обратиться в суд для защиты своих интересов.

Статьи, применимые к решению указанного вопроса:

1. Статья 554 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков выполнения обязательств".
2. Статья 450 ГК РФ "Возмещение убытков при расторжении договора".
3. Статья 779 ГК РФ "Расторжение договора участия в долевом строительстве".