Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с неузаконенной перепланировкой и вернуть залог: советы и руководство

Добрый день. Для расторжения договора купли-продажи необходимо обратиться к юристу для составления соответствующего заявления. В случае если в договоре было оговорено условие о возврате залога, то залог должен быть возвращен вам в установленный договором срок. В случае если залог не был возвращен в установленный договором срок, необходимо обратиться в суд для взыскания задолженности. Стоимость юридических услуг зависит от каждого конкретного случая и обсуждается индивидуально.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт наличия неузаконенной перепланировки в квартире.
3. Отчет по оценке квартиры с указанием ее рыночной стоимости.
4. Документ, подтверждающий внесение залога.

Для расторжения договора купли-продажи и возврата залога необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В иске необходимо указать основания расторжения договора и возврата залога (например, наличие неузаконенной перепланировки и завышенной стоимости квартиры), а также указать данные по договору и данным продавца и покупателя.

В целях соблюдения процедуры расторжения договора и возврата залога, без недопустимости принуждения к заключению сделки, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения договора на покупку товара" и статьи 562 - 568 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, следует обратить внимание на соответствующие положения Закона РФ от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О залоге недвижимости".