Как расторгнуть договор аренды жилья: судебный порядок и необходимые документы

В данной ситуации, собственник имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды жилой недвижимости в связи с неисполнением арендатором своих обязательств по оплате арендной платы. Факт взлома необходимо фиксировать в полиции, на основании которой возможно будет предъявить обвинение в уголовном порядке.

Для подачи иска в суд необходимо иметь договор аренды, документы, подтверждающие неисполнение арендатором своих обязательств по оплате арендной платы и фиксацию факта взлома в полиции.

Иск можно подать в районный суд по месту нахождения недвижимости. В иске необходимо указать основания и требования расторжения договора аренды жилой недвижимости, а также предоставить доказательства неисполнения арендатором своих обязательств.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1) Договор аренды жилого помещения; 2) Копии всех платежей по аренде (оплаты и просрочки); 3) Доказательства того, что авторизованным представителем арендодателя был заменен замок на двери жилья, а именно: фотографии, свидетельские показания, документы органов внутренних дел; 4) Документы, подтверждающие просьбы арендодателя вернуть имущество арендатора, в том числе даты и детали переписки, звуковые или видеозаписи; 5) Письменные доказательства того, что вещи арендатора отсутствуют в помещении, например, общая передача должна была быть фиксированной и подтвержденной выпиской; 6) Листы собственности, если в вашем распоряжении имеются.

Суд можно подать в местном суде, где находится жилье в соответствии со ст. 60 ГПК РФ. Необходимо подать исковое заявление с требованием о расторжении договора аренды и возмещении ущерба в связи с потерей имущества.

В отношении фиксации факта взлома, рекомендуется обратиться к полиции для оформления соответствующего документа. Это может помочь в доказательстве нарушения прав.

В любом случае, для успешного ведения дела необходимо обратиться к юристу с опытом работы в этой области, который поможет разработать эффективную стратегию правовой защиты.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".

2. Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по соглашению сторон".

3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по хранению имущества".

4. Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Кража".

5. Статья 162 Уголовного кодекса РФ "Разбой".

6. Статья 166 Уголовного кодекса РФ "Грабеж".

Для подачи иска в суд необходимо подготовить соответствующий исковый заявление с указанием всех фактов и доказательств взлома и пропажи имущества арендатора.

Для фиксации факта взлома и пропажи имущества можно вызвать представителей правоохранительных органов и составить протокол обстоятельств происшествия.

Иск можно подать как в суд по месту нахождения недвижимости, так и по месту жительства ответчика.

Для расторжения договора можно выступить с предложением о расторжении договора по соглашению сторон либо подать иск о расторжении договора на основании нарушения условий договора аренды.