Как расторгнуть договор аренды: необходимые документы для обоих сторон

Для расторжения договора аренды необходимо представить в юстицию двустороннее соглашение об аннулировании данного договора. Если одна из сторон не желает прекращать действие договора, решение о его расторжении может быть принято в судебном порядке. В данном случае, несмотря на уведомление о свобождении помещения, согласия на досрочное расторжение договора со стороны арендатора не поступало, что дает арендодателям право обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и закону "Об аренде помещений".

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статьи 450-452) договор аренды может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон либо в судебном порядке по их требованию. Требование о расторжении договора аренды может быть предъявлено только при наличии одного из оснований для расторжения, перечисленных в статье 466 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для решения вопроса о расторжении договора аренды помещения необходимо подготовить соответствующее заявление или жалобу на арендатора, содержащую основания для расторжения договора, и обратиться с ним в суд.

При подаче заявления необходимо приложить копию договора аренды, акт приема-передачи помещения, а также любые другие документы, подтверждающие факт нарушения условий договора аренды арендатором.

Если суд удовлетворит требование об расторжении договора аренды, то его решение приобретает силу с момента его вынесения, если иное не определено законом.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие правила расторжения договоров", статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досрочное расторжение договора аренды", статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Судебное расторжение договора аренды" и статья 45-1 Федерального закона "О защите прав потребителей".