Как расторгнуть договор аренды земельного участка в муниципальной собственности: возможности и требования

Да, муниципальное образование должно обратиться в суд для расторжения договора аренды в случае, если арендатор не внес арендную плату. Администрация не имеет права расторгнуть договор аренды решением или постановлением. Такие вопросы регулируются законодательством и могут быть решены только судебным путем.

Для решения данного вопроса муниципальному образованию понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка с указанием условий арендной платы и сроков ее уплаты. 2. Расчет задолженности по арендной плате за весь период невнесения платежей. 3. Уведомление арендатора о задолженности по аренде и призыв к уплате задолженности в определенный срок. 4. Ответ арендатора на уведомление (если получен). 5. Документы, подтверждающие факт нахождения арендатора в состоянии банкротства или ликвидации (если таковая имеется). 6. При необходимости - заключение юридического отдела муниципального образования.

В соответствии с действующим законодательством, администрация муниципального образования не имеет права самостоятельно расторгать договор аренды земельного участка с арендатором, который не вносит арендную плату. Для расторжения договора аренды необходимо обратиться в суд и получить решение суда о расторжении договора.

Таким образом, в данной ситуации муниципальное образование обязано обратиться в суд для решения данного вопроса. Однако перед обращением в суд рекомендуется провести переговоры с арендатором и попытаться решить вопрос в рамках добровольного соглашения.

Статья 93 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи 301-303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 29.12.2020).

Статья 26 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 23.07.2013).

Статья 12 Федерального закона от 03.02.1996 № 7-ФЗ "Об аренде земельных участков" (в ред. от 16.07.2020).

Статьи 76-82 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 29.12.2020).