Как расторгнуть договор аренды помещения, если арендатор не использовал его из-за ремонта?

Согласно законодательству Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды помещения, арендатор должен будет выплатить арендную плату за период фактического пользования помещением, за исключением случаев, когда досрочное расторжение произошло не по вине арендатора, а также если арендодатель не исполнил свои обязательства по ремонту.

При этом необходимо уточнить, было ли в договоре прописано условие о выплате аренды при досрочном расторжении. Если в договоре такое условие было указано, то арендодатель прав в требовании выплаты арендной платы за месяц. В любом случае, для разрешения данного вопроса стоит обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения, заключенный между арендатором и арендодателем, который подписан обеими сторонами.
2. Акт приема-передачи помещения, подписанный обеими сторонами, дата которого соответствует дате заключения договора.
3. Уведомление о расторжении договора аренды, которое было направлено арендодателю от арендатора.
4. Информация о состоянии помещения на момент передачи и при расторжении договора аренды, которую могут предоставить свидетельские показания, фотографии, дополнительные документы, свидетельствующие об условиях аренды.

Относительно правовой позиции арендодателя сказать однозначно сложно, так как необходимо проанализировать условия договора аренды и законодательство Российской Федерации в области аренды. Однако, если действительно есть причины для расторжения договора и они были заявлены в уведомлении, то арендодатель не имеет права требовать оплату за те периоды, когда арендатор не пользовался помещением. Следует также уделить внимание срокам уведомления об отказе от исполнения договора аренды, чтобы исключить возможность просрочки и претензий со стороны арендодателя.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества" - Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в аренду" - Пункт 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов арендодателя на устранение недостатков помещения" - Статья 623 Гражданского кодекса РФ "Разрешение аренды" - Статья 626 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды"