Как расторгнуть договор аренды гаража после смерти отца, если арендатор не выплачивал налоги?

Согласно законодательству Российской Федерации, наследники имеют право продолжать исполнение договоров, заключенных умершим физическим лицом. Для расторжения договора аренды гаража, Вам следует письменно уведомить арендатора о прекращении договора в соответствии с условиями договора и требовать освобождения гаража. Если арендатор не будет выполнять требования по освобождению гаража, для его выселения следует обратиться в суд. Поскольку отец умер и не выполнял обязательства по уплате налогов на имущество, следует понимать, что может возникнуть задолженность по уплате налогов на наследуемый гараж, которую следует оплатить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельства о праве собственности на гараж (если таковые имеются), наследственные свидетельства либо выписки из завещания, подтверждающие, что Вы стали собственником гаража в результате наследования после смерти отца;
3. Договор аренды гаража, подписанный Вами наследницей либо подтверждающие документы в случае, если аренда была оформлена до наследования;
4. Документы, подтверждающие факт неуплаты отцом налогов (решения налоговых органов, судебные акты и т.д.);
5. Копии документов, подтверждающих попытки урегулирования ситуации с арендатором (письма, требования, претензии).

На основании предоставленных документов можно будет обратиться к суду с требованием расторжения договора аренды и освобождения гаража в Ваше личное пользование. Суд примет решение на основе имеющихся доказательств, включая действующие нормы законодательства об аренде и наследовании, соответствующие налоговые законы и т.п.

Статьи, применимые в данной ситуации: статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 677-683 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 346 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 1014 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.