Как расторгнуть договор аренды в СНТ, если арендатор не выплачивает членские и целевые взносы: полезные советы и требования к документам

Для расторжения договора аренды в одностороннем порядке необходимо обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным в связи с нарушением арендатором условий договора. В качестве доказательств нарушения условий договора можно использовать высланные претензии с уведомлением и отсутствие оплаты членских и целевых взносов. Помимо этого, необходимо предоставить суду документы, подтверждающие заключение договора аренды и его условия, например, копию договора аренды и оплату арендной платы.

Для расторжения договора аренды в одностороннем порядке, арендодатель должен предоставить следующие документы:

1. Договор аренды с правильно оформленным авизо об окончании срока действия в случае, если оно предусмотрено договором;

2. Претензии, отправленные арендатору с уведомлением о доставке, в которых сообщается об обязанности оплаты членских взносов;

3. Доказательства того, что арендатор нарушил обязанность оплаты членских и целевых взносов;

4. Уведомление арендатора о расторжении договора, оформленное в соответствии с требованиями порядка расторжения договора.

При наличии всех указанных документов, арендодатель может расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Однако, следует учитывать, что этот процесс может занять определенное время и потребовать дополнительных юридических действий, если арендатор будет опираться на свои права и интересы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 620 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды" - Статья 683 Гражданского кодекса РФ - "Основания и порядок расторжения договора" - Статья 671 Гражданского кодекса РФ - "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя" - Статья 14.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Невыплата взносов за членство в общественных объединениях или за участие в строительстве или содержании объектов коммунально-бытового назначения" - Нормативные акты уставов СНТ и договора аренды помещения в СНТ.